Quel est son coût ?
On entend souvent : "Quel est le surcoût d’un bâtiment passif par rapport à un bâtiment classique ?" Difficile d’y répondre...
Tout d’abord, parler en pourcentage peut être trompeur. Si la construction prévue est luxueuse, le pourcentage sera faible, et inversement il sera élevé pour une construction de base. Nous devons donc plûtot parler en RETOUR SUR INVESTISSEMENT.
Ensuite, cela dépend de la conception de base de la construction : est-elle compacte? Bien orientée? L’isolation est-elle déjà prévue par l’extérieur ? De même, le climat où est implantée la construction joue un role non négligeable sur le coût du passif.
Enfin, la construction passive a-t-elle été conçue avec la logique de chercher le point d’équilibre d’optimisation permettant de supprimer les équipements lourds de chauffage ?
Nous répondrons qu’il faut bien analyser les chiffres que l’on nous donne. CHAQUE PROJET EST DIFFÉRENT. Dans le Nord de la France, nous évaluons en moyenne un retour sur investissement de 1 à 8 ans selon les projets lorsque le concept du passif est parfaitement bien appliqué. Ces estimations sont réalisées avec un coût pour l’électricité de 12 c€/kWh. A chaque augmentation du prix de l’énergie, la rentabilité s’améliorera.